شرح مختصر ماده ۵ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها
ماده 5 این قانون، یک تبصره به عنوان تبصره (9)، به ماده (169 مکرر) قانون مالیات مستقیم، اضافه کرده که در آن، بر مواردی چون، تکلیف وزارت راه و شهرسازی، نسبت به تکمیل اطلاعات املاک در سامانه های ملی املاک و اسکان کشور و ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، همچنین بر تکلیف موجران املاک مسکونی، بر ثبت قرارداد اجاره املاک و مستغلات و ثبت تمدید آن در صورت تمدید قرارداد اجاره ، در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور یا در سامانه الکترونیک ثبت اسناد، تاکید شده است.
قانونگذار ضمانت اجرای جریمه نقدی وعدم برخورداری از تخفیف های مالیاتی برای انعقاد قرارداد اجاره و تمدید آن خارج از سامانه در صورتیکه ظرف یک ماه در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور یا در سامانه الکترونیک ثبت اسناد با رعایت قوانین و مقررات مربوط ثبت ننمایند. را برای موجران پیش بینی کرده است و مراجع قضایی که به دعاوی مربوط به تخلیه، مطالبه اجور معوقه و مطالبه اجرت المثل رسیدگی می نمایند را مکلف کرده است مفاد این ماده را اجرا نمایند
همچنین قانونگذار برای مشاوران املاکی که مقررات مذکور در مورد عدم ثبت قرارداد یا ثبت اطلاعات خلاف واقع در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، انتشار آگهی املاک به هر شیوه ای بدون تطابق مشخصات و شناسه (کد) پستی آگهی ملک با اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان کشور و عدم دریافت تأیید مالک ضمانت اجرای جریمه ، ابطال مجوز فعالیت تعلیق فعالیت و محرومیت از فعالیت در صنف پیش بینی نموده است و رسیدگی به تخلفات مشاوران املاک در خصوص مفاد این تبصره را به سازمان تعزیرات محول نموده است
- ۰۳/۰۸/۱۴